Sandra Arias Lazcano | Pulso Empresarial
Mientras la economía boliviana enfrenta un escenario marcado por la incertidumbre, la inflación y las dificultades para acceder a financiamiento, el mercado inmobiliario mantiene el movimiento. La constructora TUCONS Ingeniería y Construcción presentó Cordillera de las Águilas II, un nuevo edificio residencial en Cochabamba que busca responder a la demanda de viviendas con precios más accesibles y opciones de financiamiento bancario.
El proyecto será construido sobre la calle Alcides Arguedas, entre Manchay Puito y Pachamama, a una cuadra de la avenida Gabriel René Moreno, en la zona de la Av. América Oeste. Contará con planta baja y 11 pisos de departamentos de uno y dos dormitorios, además de áreas comunes como terraza panorámica, salón de copropietarios, churrasqueros y espacios destinados para mascotas.
Durante el lanzamiento ocurrió algo muy llamativo. Jorge Chiquie Nacif, gerente financiero de TUCONS, lanzó una oferta: se pusieron en preventa 20 departamentos con un precio de 970 dólares por metro cuadrado. Poco después, todos habían sido vendidos. Entonces, pusieron a la venta los restantes 50 departamentos a un precio de 1.050 dólares por metro cuadrado y, al terminar la noche, también habían sido vendidos. En total, se vendieron en preventa 70 departamentos, que es la totalidad de unidades disponibles del edificio Cordillera de las Águilas II.
Los bajos precios de venta y al tipo de cambio oficial es una estrategia que busca ampliar el acceso a la vivienda en un contexto económico complejo.
“Estamos apostando por el país y por la gente. Las familias siguen necesitando un lugar donde vivir y creemos que este es el momento de ofrecer viviendas con precios accesibles, sin especulación”, afirmó.
El ejecutivo señaló que la construcción comenzará dentro de aproximadamente 60 días y que la entrega está prevista en un plazo cercano a los dos años, una vez iniciadas las obras.
Un mercado que sigue creciendo
El lanzamiento ocurre apenas unos meses después de la presentación de Cordillera de las Águilas I, proyecto que actualmente se encuentra en etapa de fundaciones.
Para Sergio Bayá, Broker Owner y gerente general de RE/MAX Libertad, este comportamiento demuestra que la demanda de vivienda continúa activa, incluso en tiempos de crisis.
“Las familias siguen creciendo, se forman nuevos hogares y las ciudades continúan expandiéndose. La necesidad de vivienda no desaparece por los problemas económicos o políticos”, sostuvo.
Según Bayá, el nuevo edificio está dirigido principalmente a jóvenes profesionales, emprendedores, parejas y personas que buscan independizarse o reemplazar el pago de alquiler por la adquisición de un inmueble propio.
Financiamiento adaptado a cada comprador
Uno de los principales atractivos del proyecto es la flexibilidad para acceder a la compra. Los interesados podrán optar por pago al contado o financiamiento bancario, realizando un aporte inicial y completando el saldo mediante crédito hipotecario.
Los desarrolladores señalaron que trabajan con diferentes esquemas de financiamiento para adecuarse a la capacidad económica de cada comprador, facilitando el acceso tanto a quienes cuentan con mayores recursos como a quienes necesitan apoyo crediticio.
Vivienda sin especulación
Chiquie considera que el mercado inmobiliario atraviesa un proceso de ajuste luego de varios años en los que algunos proyectos elevaron considerablemente el valor de los inmuebles.
“Existe un mercado especulativo con precios muy altos, pero también otro que busca ajustarse a la realidad económica de la población. Nosotros apostamos por precios razonables y sostenibles”, indicó.
En la misma línea, Bayá aseguró que la estrategia comercial prioriza valores competitivos y transparencia en toda la documentación del proyecto, ofreciendo una alternativa para quienes buscan una inversión segura en el largo plazo.
Un proyecto respaldado por experiencia
Cordillera de las Águilas II es desarrollado por TUCONS Ingeniería y Construcción S.R.L., empresa con más de dos décadas de trayectoria y nueve edificios entregados en Cochabamba. La comercialización está a cargo de RE/MAX Libertad, que brindará asesoramiento durante todo el proceso de adquisición.
Además de ofrecer departamentos de uno y dos dormitorios, el edificio incorpora espacios comunes orientados a mejorar la calidad de vida de sus residentes y fortalecer el valor de la inversión inmobiliaria.
Para sus impulsores, el proyecto refleja una apuesta por seguir construyendo en Bolivia pese al contexto económico.
“La vivienda sigue siendo una necesidad permanente. Nuestro objetivo es facilitar que más familias puedan cumplir el sueño de tener un departamento propio con condiciones acordes a la realidad del país”, concluyó Bayá.